1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
29.3万円/㎡
前年比-18.2%
京都市中京区
32.7万円/㎡
前年比-9.0%
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エクセル四条富小路
京都府京都市中京区骨屋之町
阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
4,912万円
68.3万円/㎡
4,010
4,612
5,213
5,814
AI査定結果
推定相場価格
4,912万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,612万円〜5,213万円
64.1万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセル四条富小路
4,380万円（60.9万円/㎡）/ 5階 / 71.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,380万円 | 60.9万円 | 5階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 3,280万円 | 66.4万円 | 4階 | 49.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/23 | 3,550万円 | 75.3万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 3,600万円 | 76.3万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 3,650万円 | 77.4万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 3,700万円 | 78.4万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 3,830万円 | 81.2万円 | 4階 | 47.17㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エクセル四条富小路 京都市中京区骨屋之町 | 京都河原町駅6分 | 4,380万円 | 60.9万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/24 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,580万円 | 46.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/30 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 3,650万円 | 66.4万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.2%下落、京都市中京区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は京都市中京区の平均と比較して86.2%割高です。
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